房产如何代办过户 1、准备材料，买卖双方不能亲自到场过户，但是需要有双方签订和公证过的购房合同、代办委托书、本人身份证明等文件；2、委托，将这些材料交给代办机构；3、代办过户，代办机构会将这些材料提交给房屋交易管理处去申请房屋过户，登记后提交材料；4、审核，房管局审核资料后，会给书面同意通知，代缴相关税费即可。                        即使在购房过户这种大事上，也并不是每个人都会有空亲自到现场进行办理的，若是不能亲力亲为的话，就只能委托他人代办了，一般会选择亲属或者中介公司代办，当然也有专门的代办机构。威力那么房产如何代办过户呢？下面就随小编一起来了解看看吧。威力  一、房产如何代办过户 1、准备材料，买卖双方不能亲自到场过户，但是需要有双方签订和公证过的购房合同、代办委托书、本人身份证明等文件；2、委托，将这些材料交给代办机构；3、代办过户，代办机构会将这些材料提交给房屋交易管理处去申请房屋过户，登记后提交材料；4、审核，房管局审核资料后，会给书面同意通知，代缴相关税费即可。  二、房产过户一般要哪些费用 1、营业税和个税 房产代办过户虽然是由他人代办的，但同样要支付过户费用，首先是营业税和个税，营业税为房产成交价的5.6%、个税为成交价的1%，若是满满五唯一的房产可以免收。  2、契税 契税在房产过户中是必不可少的，一般税率在1-3%之间，具体税率个根据该房产的面积大小来定，一般90平方米以下的税率为1%、90-144平方米之间的税率为1.5%、144平米以上的税率为3%。 3、其他杂费 房产过户还需缴纳80元左右的工本费，交易手续费是6元/平方米，测绘费也是按照房子面积来收的，当然各地收取的标准也是不同的，一般不超过75平米的房子一律收取200元的测绘费。  编辑小结：以上就是关于房产如何代办过户的介绍，希望小编分,

房产如何过户给孩子 1、房屋赠与人与孩子订立赠与书；2、赠与人与孩子凭房屋所有权证和赠与合同等材料，按规定缴纳房屋过户相关费用；3、根据国家规定，房屋赠与需要办理公证手续；4、赠与人和孩子携带过户申请书、身份证件、公证书等相关材料到房产交易中心办理过户登记；5、赠与人将房屋交付给孩子。                        不少离婚夫妻为了孩子的生活着想，都会将房子过户给孩子，那么房产如何过户给孩子呢?下面就随小编一起来了解下吧!一、房产如何过户给孩子1、房屋赠与人与孩子订立赠与书;2、赠与人与孩子凭房屋所有权证和赠与合同等材料，按规定缴纳房屋过户相关费用;3、根据国家规定，房屋赠与需要办理公证手续;4、赠与人和孩子携带过户申请书、身份证件、公证书等相关材料到房产交易中心办理过户登记;5、赠与人将房屋交付给孩子。二、房屋过户给子女的相关政策1、一般父母将房产过户给孩子的方式有继承、赠予和买卖三种;如果父母还在世的话可选择赠予和买卖两种方式将房产过户给孩子，也是比较省税费的。2、如果考虑将来孩子出售房产缴纳的费用很多，那可以选择买卖过户的方式，这样税费会更低于赠予的方式。赠予房产过户时，需要缴纳3%的契税，并且五年之内可以再次转手，税费也能减少。3、房产赠予除了要缴纳契税以外，还需缴纳公证费和登记费等相关费用。赠予房屋需要缴纳房屋评估价3%的契税，如果房子过户给孩子之后，房产证满5年以后出售，可以免缴营业税和个人所得税，只需要缴纳少量的手续费用。4、如果孩子拥有多套房产，或者赠予孩子的房产不满5年就出售的，那么孩子就要按照实际征收方式缴纳相关个人所得税，按转让收入减掉合理费用后征收20%的税费，还要缴纳转让收入5.5%的营业税。小编总结：以上就结！